2025년, 한국은행은 기준금리를 두 차례 인하하며
현재 기준금리는 2.5%가 되었어요.
그런데 정작 우리의 삶은 편해졌을까요?
집값은 오르고, 자산 시장은 과열되고 있어요.
반면 실물경제는 좀처럼 회복되지 않고 있죠.
오늘은 금리 인하 이후의 자산 흐름과
부동산 시장이 왜 들썩이는지
팩트 기반으로 함께 살펴볼게요!
📈 부동산 가격, 왜 강남부터 오를까?
- 서울 아파트 가격: 17주 연속 상승 (2025년 5월 4주 기준)
- 강남구 상승률: 주간 +0.26%
- 두 자릿수 상승 가능성 거론되는 강남권
❓ Q: 기준금리 인하가 왜 집값을 밀어올릴까요?
A: 대출 이자 부담이 줄면,
자산가들은 더 적극적으로 부동산에 자금을 넣게 돼요.
특히 강남·송파 같은 인기 지역은 수요가 꺾이지 않아
가격이 꾸준히 오르고 있는 거예요.
💸 자산 시장으로 몰리는 유동성
기준금리 인하는 시장에 돈을 푸는 정책이에요.
그 자금은 흔히 자산시장으로 먼저 흘러가요.
- 코스피 지수: 연초 대비 +12.48% 상승
- ETF·대형주 거래량 증가
- 개인 투자자 유입 증가
❓ Q: 실물경기 없이 주식시장이 오르면 어떤 문제가 있나요?
A: 버블(거품)이 형성될 수 있어요.
실적이 아닌 유동성만으로 오르는 주가는 위험하거든요.
📌 정부의 대응 – 토지거래허가구역 확대 추진
정부는 부동산 과열을 막기 위해
토지거래허가구역 확대를 추진하고 있어요.
- 현재 서울시 면적의 27%가 허가구역
- 강남·서초·송파·용산 등 허가구역 전면 확대 논의
- 거래 시 자금 출처·실거주 여부 심사 강화
하지만 이런 규제는 단기 처방에 불과해요.
유동성과 심리가 바뀌지 않으면
시장 흐름은 쉽게 꺾이지 않아요.
🏦 실물경제는 침체… 자산만 오르는 불균형
- 민간 소비 증가율: –0.1% (2025년 1분기, 전 분기 대비)
- 저소득층 소득 감소
- 자산 보유 여부에 따라 양극화 심화
❓ Q: 왜 부자만 더 부자가 되는 구조가 되나요?
A: 유동성은 기회를 가진 사람에게 먼저 작용해요.
자산이 있는 사람만 혜택을 받고,
그렇지 못한 사람은 오히려 부담이 커져요.
💬 마무리하며 – 지금 돈은 어디로 흘러가고 있을까요?
금리는 낮아졌고, 돈은 더 많아졌지만
그 돈은 소비나 고용이 아니라 자산시장에 몰리고 있어요.
금리 인하가 모두에게 유리한 건 아니고,
어떤 자산을 가지고 있느냐에 따라
체감 경기가 극과 극으로 나뉘고 있어요.
📘 다음 글 예고
“저소비 시대가 온다 – 무지출 챌린지부터 저성장 사회까지”
한국 경제 '트리플 하락' 현실화! –0.2% 성장률이 말해주는 위기 신호 5가지
2025년 1분기, 한국의 실질 경제 성장률이 –0.2%(전 분기 대비)를 기록했어요.이건 단순한 경기 둔화가 아니라,경제 자체가 뒷걸음질치고 있다는 뜻, 즉 ‘역성장’이에요.특히 생산·소비·투자가
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📩 기준금리 인하 배경이 궁금하다면?
👉 📖 BOK – Monetary Policy Decision (May 29 2025, 2.75% → 2.50%)
💬 당신의 생각은?
이번 금리 인하,
그리고 부동산 시장의 반응은
여러분께 어떤 영향을 주고 있나요?
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